岗位职责:
1. 拿地投资:调研土地市场,完成项目可行性分析、投资测算与风险评估,组织招拍挂或收并购,推动拿地落地。
2. 合作管理:拓展合作资源,对外寻找合作开发项目和资金融资资源,洽谈合作模式,起草审核合作协议,维护合作关系并监督项目推进。
3. 拆迁协调:对接政府与拆迁户,制定拆迁方案,协商补偿,处理纠纷,保障拆迁合法高效完成。
知识要求:
1. 政策法规:掌握土地管理、房地产开发、拆迁补偿等相关法律法规及地方政策。
2. 行业知识:熟悉土地市场动态、房地产投资流程、成本构成及行业周期规律。
3. 财务知识:具备基础财务分析能力,理解现金流、利润率等核心投资指标。
技能要求;
1. 分析测算:熟练使用Excel进行投资测算,具备强项目可行性分析与风险预判能力。
2. 商务谈判:擅长合作、拆迁补偿等谈判,能精准把控谈判节奏与核心诉求。
3. 协调沟通:高效对接政府、合作方、拆迁户等多方,解决跨部门、跨主体问题。
4. 文书处理:精通合作协议、投资报告等法律及商务文书的起草与审核。
任职要求:
35岁内,大专以上学历,5年以上投资拓展相关工作经验,投融资、经济管理、公共关系专业等,中级职称优先。