核心职责：全面负责物业项目工程系统的运营管理，保障设施设备正常运行、工程服务合规高效，降低运维成本，提升业主居住/使用体验。 ## 核心工作内容 1. 统筹物业项目设施设备（水电、暖通、消防、电梯、安防等）的日常巡检、维护保养与维修，制定年度维保计划并落地执行。 2. 负责工程团队的搭建、管理与培训，明确岗位职责，组织技能考核，提升团队专业实操能力和应急处置效率。 3. 审核工程相关合同、报价及采购方案，控制工程类成本，监督外包维修单位的服务质量与工作进度。 4. 制定并优化工程管理制度、安全操作规范及应急预案，定期开展安全检查，排查工程隐患，确保合规运营。 5. 对接业主、施工单位、设备供应商及政府相关部门，处理工程类投诉与需求，协调解决设备故障、改造施工等相关问题。 6. 负责物业项目小型工程改造、翻新项目的规划、组织与实施，把控工程质量、进度与验收环节。 ## 任职要求 1. 大专及以上学历，机电工程、建筑工程、物业管理等相关专业优先，持有电工证、消防设施操作员证等相关资质证书者优先。 2. 5年以上物业工程管理经验，熟悉各类物业设施设备的原理、维护流程及相关行业标准、法律法规。 3. 具备较强的工程成本管控、项目统筹及问题解决能力，能独立处理复杂设备故障与工程应急事件。 4. 拥有良好的团队管理、沟通协调能力，服务意识强，责任心强，能承受一定工作压力。 5. 熟练使用办公软件及工程相关管理工具，具备基础的图纸解读与工程预算分析能力。